篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2200 萬
參考單價37.28 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 5衛
建物登記59.01 坪
主建物面積34.32 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途集合住宅
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.67 坪
共同使用20.02 坪
土地面積28.62 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新竹國小/育賢國中
鄰近公園建國公園
附近交通城隍廟
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數」、「高租金回報」或「多代同住」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其核心優勢在於新竹東區的成熟地段與罕見的寬敞格局，37 萬/坪的單價在當地具備合理性。然而， buyer 需高度注意「集合住宅」與廣告中「店面」收租的權限差異，以免發生違規使用風險。此外，因不含車位且屋齡近 20 年，建議在簽約前詳細確認一樓環境噪音狀況及房屋修繕基金狀況。若確認居住與投資法規無虞，此物件值得入手作為長期持有資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
